Czy domofon jest częścią wspólną?

Domofon to urządzenie, które umożliwia komunikację między mieszkańcami budynku a osobami znajdującymi się na zewnątrz. Jest to niezwykle przydatne rozwiązanie, które zapewnia bezpieczeństwo i wygodę. Jednak często pojawia się pytanie, czy domofon jest częścią wspólną budynku czy też prywatną własnością mieszkańców. W tym artykule postaramy się odpowiedzieć na to pytanie.

Definicja domofonu

Zanim przejdziemy do meritum sprawy, warto najpierw przyjrzeć się definicji domofonu. Domofon to elektroniczne urządzenie, które umożliwia komunikację głosową lub wizualną między mieszkańcami budynku a osobami znajdującymi się na zewnątrz. Składa się z przycisku dzwonka, mikrofonu, głośnika oraz panelu sterującego. Dzięki niemu można rozmawiać z osobami na zewnątrz, sprawdzić ich tożsamość i otworzyć drzwi.

Wspólne elementy domofonu

W przypadku budynków wielorodzinnych, domofon zazwyczaj jest instalowany na klatce schodowej lub przy wejściu do budynku. W takiej sytuacji można uznać, że domofon jest częścią wspólną budynku. Jest to element, który służy wszystkim mieszkańcom i jest nieodłączną częścią infrastruktury budynku.

Wspólne elementy domofonu obejmują przede wszystkim panel sterujący, który jest umieszczony na klatce schodowej lub w innym miejscu dostępnym dla wszystkich mieszkańców. To właśnie na panelu sterującym znajdują się przyciski dzwonka, mikrofon i głośnik. Dodatkowo, często domofon jest podłączony do centrali, która umożliwia kontrolę dostępu do budynku.

Prywatne elementy domofonu

Mimo że domofon jest częścią wspólną budynku, istnieją również elementy, które są prywatną własnością mieszkańców. Przykładem takiego elementu może być telefon lub monitor, który jest umieszczony wewnątrz mieszkania. To właśnie te elementy pozwalają mieszkańcom na komunikację z osobami znajdującymi się na zewnątrz.

Telefon lub monitor domofonowy są instalowane wewnątrz mieszkania i są prywatnymi własnościami mieszkańców. To oni decydują o ich zakupie i instalacji. Dzięki nim mogą odbierać połączenia od osób na zewnątrz, rozmawiać z nimi i otwierać drzwi. Są to elementy, które służą wyłącznie danemu mieszkańcowi i są związane z jego prywatną przestrzenią.

Podział kosztów

W przypadku domofonu, często pojawia się pytanie dotyczące podziału kosztów związanych z jego zakupem, instalacją i utrzymaniem. Zazwyczaj koszty związane z zakupem i instalacją domofonu są ponoszone przez wspólnotę mieszkaniową. Są to koszty, które dotyczą infrastruktury budynku i korzystają z niej wszyscy mieszkańcy.

Jednak koszty związane z prywatnymi elementami domofonu, takimi jak telefon lub monitor, są zazwyczaj ponoszone przez poszczególnych mieszkańców. Są to koszty, które dotyczą prywatnej własności i korzystają z nich tylko poszczególne osoby.

Podsumowanie

Domofon jest nieodłączną częścią infrastruktury budynku i służy wszystkim mieszkańcom. Można go uznać za część wspólną budynku. Jednak istnieją również elementy domofonu, takie jak telefon lub monitor, które są prywatną własnością mieszkańców. Koszty związane z zakupem i instalacją domofonu są zazwyczaj ponoszone przez wspólnotę mieszkaniową, natomiast koszty związane z prywatnymi elementami domofonu są ponoszone przez poszczególnych mieszkańców.

Wezwanie do działania: Sprawdź, czy domofon jest częścią wspólną!